更多的证据表明,住房市场可能正在触底反弹,尽管持续的信贷紧缩和许可证的减少对未来的增长感到担忧。

根据美国商务部的数据,由于单户住宅的产量保持不变,多户住宅市场的特征波动推动了3月份全国房屋开工下降10.8%。整体开工率下降至季节性调整后的年率510,000套,这完全是由于多户住宅方面减少了29%,在很大程度上抵消了上个月公寓和公寓建筑的大幅增长。

房屋启动1

NAHB主席乔·罗布森(Joe Robson)指出:“如今,在潜在购房者中提高兴趣使建筑商更加乐观,但我们不希望在新房销售回升之前提高产量。” “这里绝对需要对新建筑持谨慎态度,而这正是大多数建筑商目前明智地采用的态度。”

NAHB首席经济学家戴维·克劳(David Crowe)表示:“今天的数字与NAHB的预测相符,该预测预计,在新屋销售稳定之后,第二季度的房屋开工率将触底反弹。” “过去三个月以来,单户家庭的起步基本保持不变,这表明我们正在接近谷底。多户家庭开始–往往每月反弹–在2月份大幅增长之后进行了重新调整后,总开工量下降的原因是这些。”

Crowe指出,尽管随着消费者对历史上可承受的购房条件做出回应,建筑商在最近几周看到越来越多的销售办事处流量,并接到了更多的电话,但许多建筑商仍在努力应对严重的信贷紧缩,这可能损害市场复苏。

虽然三月份的总房屋开工量下降了10.8%,至季节性调整后的年增长率为510,000套,但单户住宅开工量与上个月完全相同,为358,000套。多户住宅开工月跌幅为29%,降至152,000个单位,这抹去了该部门上月发布的大部分收益。

三月份,在四个地区中,有三个地区的房屋开工率下降了。唯一增长的地区是中西部,增长近16%。同时,东北地区下降25.4%,南部地区下降16.8%,西部地区下降26.3%。

3月份的建筑许可也有所下降,这可能是未来建筑活动的指标。许可证总发行量下降了9%,按季节调整的年率为513,000,其中单户许可下降7.4%至36.1万,多户许可下降了12.6%至152,000。

除西部地区外,3月份除其他地区外,其他地区的许可证发行量均下降。尽管该地区自2月以来没有变化,但东北地区下降了24.3%,中西部地区下降了2.3%,南部地区下降了10.3%。

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