类别: 建筑+经济

FMI:住宅建筑表现出显着改善

FMI公司研究顾问Phil Warner说,住宅建设的改善是该公司增长的主要领域’最新建筑预测:大多数其他行业,尽管仍在改善…

FMI公司研究顾问Phil Warner说,住宅建设的改善是该公司增长的主要领域’最新施工预测:

其他大多数行业虽然在2012年仍在改善,但增速有所放缓。缓慢增长的原因之一仍然是由于联邦预算竞争造成的不确定性,该竞争已经远远超出了额外局的标准。

我们对美国在建工程的总体预测已从上一季度的8%下调至第二季度的7%。修订后的2013年建筑业总金额为9130亿美元,但我们预计2014年的增长将恢复到8%,达到9980亿美元。因增长预测放缓而向下调整的主要市场包括住宅改善(-1.8%),商业建筑(-0.8%),医疗保健(-3.15%),公共安全(-2.5%),娱乐和休闲(-2.0% ),污水和废物处理(-3.8%)和供水(-3.2%)。

尽管没有这些市场下降的唯一原因-每个市场都是按照自己的标准进行评估-但有一些经济问题触及了所有这些市场。首先是公共建筑的减少以及随着封存的继续进行的进一步削减的期望。其次,贷方仍严格遵守其贷款标准。消费者仍然对增加债务负担持谨慎态度。经济气候将继续加剧行业竞争,特别是如果大多数以政府建设为生的大公司开始在已经竞争激烈的私营部门寻找工作。

签出FMI’s 2013Q2 report 这里.

评论关闭 FMI上的数据:住宅建筑显示出显着改善

2013年第一季度照明设备出货量持续增长

NEMA的照明系统指数在2012年第四季度增长3.4之后,在2013年第一季度有所增长,季度环比增长5.4%,…

NEMA的照明系统指数在2012年第四季度增长3.4之后,在2013年第一季度有所增长,季度环比增长5.4%,同比增长3.8%。自复苏开始以来,照明设备的需求一直在努力吸引,但仍远低于上一次经济扩张期间的水平。固定装置,微型灯,应急灯和大型灯的销售价值均有所增长,而镇流器的同比价值则进一步下降。

照明设备需求的一些主要驱动因素正在改善。住房复苏仍然步入正轨,因为4月份整体住房开工量同比增长约20%。建筑许可通常是一种波动较小的措施,与去年同期相比,4月的攀升幅度超过14%。预计2013年住房开工总数将超过100万,2014年将超过127.5万。

相比之下,非住宅建筑的改善速度较慢,第一季度投资支出同比略高于1%。诸如建筑公司账单和收入物业价格之类的领先指标继续表明,随着建筑账单指数(ABI)的工业和商业组成部分攀升至一年来的最高水平,并且顶级指标的增长,建筑业的持续改善即将到来。三月连续第二个月。对于电气设备制造商来说,商业建筑(包括办公室,零售,仓库,餐饮/餐饮场所)的前景更为乐观,因为预计在未来几个季度中,其建筑业将超越整个行业。

LightingSys_Index_1qtr_13

评论关闭 2013年第一季度照明设备出货量持续改善

住宅市场的改善导致房屋面积增加和物业改善

随着曾经苦苦挣扎的住宅市场的持续稳定发展,房屋的规模也随之增长。高端住宅和定制住宅也是如此…

随着曾经苦苦挣扎的住宅市场的持续稳定发展,房屋的规模也随之增长。高端住宅和定制住宅以及现有住宅的添加都属于这种情况。此外,对住宅无障碍空间的偏爱,例如开放空间的布局和单层设计,也在不断上升。

在消费者对住房市场的信心不断提高的带动下,住宅建筑公司的商业状况处于自经济衰退以来的最强劲增长水平。这些发现来自美国建筑师协会(AIA) 家居设计趋势调查 在2013年第一季度,重点关注整体房屋布局以及内部和外部空间的使用。

AIA首席经济学家Kermit Baker博士说:“过去几年中,人们对无缝融合室内和室外空间以及在更多非正式空间中建造房屋的兴趣日益浓厚。”友邦保险。 “由于手数没有任何增加的迹象,很明显,房主希望将其当前的平方英尺最大化,而不是增加其最大潜力。”

总体房屋布局和尺寸趋势

居住元素(报告增加的受访者百分比) 2013 2012
体积 24% 20%
平方英尺 12% 8%
批量 3% 5%
居家无障碍 64% 64%
开放空间布局 56% 55%
非正式空间 60% 51%
出入家门 55% 47%
单层计划 46% 45%

户外生活和美化趋势

居住元素(报告增加的受访者百分比) 2013 2012
低灌溉美化 61% 65%
户外生活空间 63% 64%
室内/室外混合生活 55% 53%
雨水集水区 52% 48%
外部/安全照明 35% 33%

房屋市场经营状况

2013年第1季度的AIA家居设计调查指数(任何高于50的得分均为肯定)

•帐单:67

•新项目咨询:74

Baker补充说:“由于住宅建筑公司的业务状况处于2005年以来最强劲的增长水平,这对于房地产行业和整个经济领域而言都是非常令人鼓舞的信号,尤其是当您关注市场逐年改善的情况时。”

特定住宅领域* 2013 2012
厨房和浴室改造 63 53
重塑添加/变更 63 51
定制/豪宅市场 16 -2
搬家 32 -3
首次购房者/负担得起的房屋市场 21 -7
联排别墅/公寓市场 7 -17
二/度假屋市场 -15 -36

 

评论关闭 改善住宅市场的研究导致房屋面积增加和物业改善

建筑账单指数强劲反弹

在四月份的十个月中首次逆转为负值之后,建筑账单指数在五月份反弹。作为建筑活动的主要经济指标,…

在四月份的十个月中首次逆转为负值之后,建筑账单指数在五月份反弹。作为建筑活动的主要经济指标,ABI反映了建筑账单与建筑支出之间大约九到十二个月的滞后时间。美国建筑师协会(AIA)报告称,5月份ABI得分为52.9,大大高于4月份的48.6。该分数反映出对设计服务需求的增加(任何分数高于50则表明帐单增加)。新项目询价指数为59.1,略高于上个月的58.5。

友邦保险首席经济学家汉米·贝克(Kermit Baker)表示:“这种反弹对设计和建筑行业是一个好兆头,希望意味着4月份的下滑是一个短暂的迹象,而不是未来时期充满挑战的迹象。”友邦保险。 “但是,从客户到投资者,以及对整体经济的整体信心不足,市场上都充满了不确定性,这种不确定性正在继续充当建筑公司业务发展引擎的总督。”

May May ABI重点介绍:

•区域平均值:东北(53.7),西部(52.1),南部(50.9),中西部(47.5)

•部门指数细分:多户住宅(52.8),机构(52.2),混合实践(51.0),商业/工业(47.5)

•项目咨询指数:59.1

 

abi-6-13

评论关闭 关于建筑账单指数强劲反弹

北美EBCI表示6月份连续第八个月的状况有所改善

NEMA针对北美当前情况的电子行业商业信心指数(EBCI)在6月份有所上升,从5月份的55.9上升至56.7,并且继续显示出改善的迹象。…

NEMA北美当前行业的电子工业商业信心指数(EBCI)从5月份的55.9上升至56.7,6月份有所上升,并且通过连续第八个月保持在50点以上的水平,继续表明商业环境有所改善。对北美地区未来六个月的EBCI指数从6月份的56.5升至83.3,6月份对未来商业状况的信心也有所提高。

ebci-6-13

评论关闭 北美EBCI表示6月份连续第八个月情况有所改善

北美EBCI指出4月业务状况将继续改善

NEMA针对当前北美商业状况的4月电子工业商业信心指数(EBCI)在4月份持续改善,该指数从3月份的65.9上升至66.7。….

NEMA针对当前北美商业状况的4月电子工业商业信心指数(EBCI)在4月份持续改善,该指数从3月份的65.9上升至66.7。

对未来商业状况的信心在4月份有所下降,但仍然坚挺,表明正增长。六个月前的北美条件EBCI从3月份的90.9下降至4月份的100.6点。

ebci-4-13

评论关闭 北美EBCI的观点表明4月业务状况将继续改善

三月份的建筑账单更加积极

建筑帐单指数(ABI)反映了设计活动的稳定增长。作为建筑活动的主要经济指标,ABI反映了大约9到12个月的滞后…

建筑帐单指数(ABI)反映了设计活动的稳定增长。作为建筑活动的主要经济指标,ABI反映了建筑账单和建筑支出之间大约9到12个月的滞后时间。美国建筑师协会(AIA)报告,3月份ABI评分为51.9,低于2月份的54.9。该分数反映出对设计服务需求的增加(任何分数高于50则表明帐单增加)。

新项目询价指数为60.1,低于上个月的64.8。

友邦保险首席经济学家,Konmit Baker博士表示:“过去几个月,建筑行业的业务状况总体上一直在改善。”友邦保险。 “但是,正如我们继续报告的那样,主要建筑行业的复苏并不平衡,因此与前几个月相比,3月份的增长速度有所放缓也就不足为奇了。”

March March ABI重点介绍:

•区域平均值:东北(54.6),中西部(53.9),南部(53.6),西部(51.9)

•部门指数细分:多户住宅(56.9),商业/工业(53.5),混合实践(53.3),机构(50.6)

•项目咨询指数:60.1

(区域和行业类别按三个月的移动平均值计算,而指数和查询为每月数字。)

abi-4-13

评论关闭 三月份的建筑账单获得更积极的动力

房屋复苏仍在继续,但阻力依然存在

受全国大部分地区房价上涨的推动,预计2013年单户型和多户型房屋的开工量将比去年同期增长两位数。然而,逆风仍在继续 …

受全国大部分地区房价上涨的推动,预计单户型和多户型住房的开工量将比2013年增长两位数。然而,随着住房复苏的发展,逆风将继续抑制更强劲的增长。在NAHB的2013年春季施工预测会议网络研讨会上向经济学家致敬。

NAHB首席经济学家戴维·克劳(David Crowe)表示:“ NAHB /第一美国市场改善指数证明了住房规模的扩大,该指数目前列出了361个地区中的273个城市地区,占美国大都市区的四分之三。”

他补充说,最近的飙升几乎全部归因于更广泛市场中房价的上涨。房价在2012年变得更加稳定和稳定,最新数据显示,全国范围内房价的年增长率接近6%。

在复苏的这一阶段,住房部门的增长速度快于整体经济的增长速度。 2012年第四季度,住宅固定投资占GDP的比重增长了17.5%,而经济总量仅增长了0.4%。

房屋建筑随着住房需求逐渐增加,建筑材料,已开发地段和熟练工人的供应链将在大萧条之后需要一些时间来重新建立自己的位置。

同时,建筑商感到主要建筑部件成本上涨(石膏,软木和混凝土的价格均超过其住房繁荣高峰的90%),这使住房建筑成本的上涨速度快于评估值,克劳说。

此外,获得建筑信贷的持续困难,过度严格的抵押贷款规则以及华盛顿对住房金融法规和住房税收优惠政策未来的不确定性,包括抵押贷款利息扣除和低收入住房税收抵免,有可能削弱消费者信心和未来住房要求。

Crowe表示,将房屋繁荣之前的2000年到2003年设为正常的住宅建筑生产时间,Crowe说,住宅改建已经恢复到2000年代初的正常水平,预计今年的改建活动将比2012年增长2.2% 。

同时,NAHB的多户家庭生产指数(Multifamily Production Index)是多户家庭市场的领先指标,在过去四年中上涨了38点,目前为54。在过去三个季度中,该指数一直高于50的临界转折点,即读数为50表示相等数量的建筑商认为多户市场的状况是好是坏。

预计到2013年,多户家庭新车销售量将增加到33.4万辆,比去年的24.7万辆增长35%,使产量恢复到基线水平,以保持供需平衡。预计明年多户住宅的起步量将增加5%,达到349,000套。

单户市场必须在恢复其2000-2003年正常生产水平(130万辆)的过程中发挥最大作用,但仍将继续稳定增长。 NAHB预测2013年将有672,000套单户住房开工,比去年记录的534,000套增加23%。预计2014年单户家庭产量将再增加28%,达到858,000套。

美联储救援

瑞银集团美洲区董事总经理兼首席经济学家莫里斯·哈里斯(Maury Harris)采取更为乐观的态度对待住房和经济复苏,预计今年住房总数将达到110万套(70万单户和40万多户)和135万套( 2014年有900,000个单户家庭和450,000个多户家庭)。

哈里斯说:“我认为货币政策比财政政策更为重要。”他指出,隔离措施今年将削减约850亿美元的经济支出,而美联储的货币扩张政策正为经济注入850亿美元。月。

他补充说:“随着美联储购买证券并将储备注入银行体系,这将放宽贷款标准,这将有助于就业增长。”

哈里斯(Harris)预计,今年年底失业率将降至7.5%,到2014年底将降至6.7%。

由于就业形式是影响家庭形成的一个关键变量,哈里斯预计今年将形成110万个新家庭,未来三年每年平均增加130万个新家庭。

在住房市场低迷期间,新的家庭结构每年暴跌至500,000。随着住房和经济的复苏,对住房的需求已被压抑。哈里斯说,家庭差距是潜在家庭形成与实际家庭形成之间的差异,大约占潜在家庭的2%,即200万。

哈里斯说:“最重要的是:我们对经济相当乐观。” “公众对美联储所做的一切善意还不够。”

条件因州而异

NAHB的预测和分析助理副总裁罗伯特·丹克(Robert Denk)表示,现在繁荣与萧条的屠杀已经结束,住房方面的一个重大发展是,住房市场正在重新与其基础经济体建立联系。

Denk说:“房地产市场现在受到当地经济基本面的驱动。” “能源国家和受农产品驱动的国家看到其住房市场发展最快。”

在住房市场低迷时期跌幅最大的加利福尼亚州,佛罗里达州,内华达州和亚利桑那州,在正常产量的10%至20%的谷底见底,它们正在显示卷土重来的进展。其中许多市场的房价已恢复正常和接近正常水平,这在一定程度上要归功于止赎率自2009年达到顶峰以来已大大下降。

丹克说:“尽管这些以前的泡沫状态要恢复正常,还有很长的路要走,但它们已经被中西部工业所取代,中西部工业正面临制造业的疲软,因为经济落后于复苏。”

丹克说,在北达科他州,得克萨斯州,俄克拉荷马州,怀俄明州,蒙大纳州和路易斯安那州的带领下,能源生产州是最早预计在明年年底恢复正常生产水平的州。以农业商品为支撑的农业带州爱荷华州,也正以更快的速度恢复正常状态。

另一种看待漫长道路恢复正常的方法是,到2014年底,前20%的州将达到或高于正常产量的87%,而最低的20%的州仍将低于60% 。

评论关闭 房屋复苏的趋势继续,但阻力依然存在

2013年3月电子工业商业信心小幅下滑

NEMA针对当前北美商业状况的3月3月电子工业商业信心指数(EBCI)继续表明商业环境有所改善,尽管从2月份的69.6跌至2006年的65.9。…

尽管当前的北美商业状况从NEMA的3月电子工业商业信心指数(EBCI)从2月的69.6下降至2013年3月的65.9,NEMA仍显示商业环境有所改善。与此同时,随着EBCI对于因此,北美情况六个月因此在三月份攀升了近10点,至90.9,为十年来的最高水平。

ebci-3-13

评论关闭 2013年3月对电子工业商业信心的看法略有下降

FMI发布2013年第一季度施工前景报告

FMI在第一季度之后报告称,它继续预测2013年到位的总建筑面积将比2012年增加8%,即9,190亿美元。最大的进步…

展望_2013Q1_FMI-1FMI在第一季度之后报告称,它继续预测2013年到位的总建筑面积将比2012年增加8%,即9,190亿美元。预计住宅市场的最大改善将是单户住宅的增长23%。

点击这里 下载报告。

评论关闭 FMI发布2013年第一季度施工展望报告

在下面的字段中键入内容,然后按Enter /返回以进行搜索