类别: 建筑+经济

三月份新房库存持续萎缩

据市场研究公司称,3月份市场上新建的独户房屋数量连续第23个月下降,因为建筑商致力于减少未售房屋的库存。…

据美国商务部称,由于建筑商致力于减少未售房屋的库存,3月市场上新建的独户住宅的数量连续23个月下降。库存减少至311,000个单位,按当前的销售速度,这是10.7个月的供应量。

新房子

此外,3月份的新屋销售实际上仍处于上升阶段,与上月相比有相对强劲的向上修正数字。报告的销售量是按季节调整的,年率为35.6万辆,与2月相比仅下降了0.6%。

NAHB首席经济学家戴维·克劳(David Crowe)表示,由于历史上较低的抵押贷款利率,有吸引力的价格以及诸如新建立的8000美元首次购房者税收抵免需求的激励措施,新房销售市场正在触底反弹。

从地区来看,3月份新屋销售活动参差不齐,两个最大的市场表现最好。西部地区增长了15.1%,南部地区保持了上个月销售速度的改善,中西部地区下降了7.8%,东北地区下降了32%。

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房屋建筑商的信心录得五年来最大涨幅

市场处于底部还是接近底部?这些天总是好消息。尽管仍处于负面区域,但建筑商对新建单户住宅的市场充满信心…

市场处于底部还是接近底部?

这些天总是好消息。根据最新的美国全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会(HMI)的数据,尽管仍处于负面区域,但建筑商对新建单户住宅市场的信心在4月份上升了5个百分点,达到2008年10月以来的最高水平。 )。这是自2003年5月以来最大的单月增长,并使HMI六个月来首次脱离单位数领域–到14。HMI的每个组成部分都反映出增长,在接下来的六个月中,销售预期的收益最大。

房屋建筑

“一生中一些最有利的购买条件已经到位,它们正在吸引更多的消费者重返市场,”来自俄亥俄州塔尔萨市的房屋建筑商NAHB董事长乔·罗布森说。

NAHB首席经济学家戴维·克劳(David Crowe)说:“这是一个令人鼓舞的信号,表明我们已处于或接近当前住房萧条的底部。” “随着黄金购房旺季的到来,建筑商报告说,越来越多的购房者对大大改善的负担能力措施的回应,包括低房价,极优惠的抵押贷款利率和实行首次购房者8,000美元的税收抵免。 ”

克劳(Crowe)告诫说,仍然必须解决的关键问题是不断限制建造商的购置,开发和建设(AD&C)融资。 “要恢复我们国家经济的健康状况,就需要进行大规模的住房恢复,而这种恢复取决于打破公元前的僵局。&贷款给房屋建筑商带来了越来越大的障碍。”他补充说。

NAHB / Wells Fargo HMI来自NAHB开展了20多年的月度调查,该数据将建筑商对当前单户住宅销售和未来六个月的销售预期的评价视为“良好”,“公平”或“较差的。”该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评价为“高到非常高”,“平均”或“低到非常低”。然后使用每个组件的分数来计算经季节性调整的指数,其中超过50的任何数字均表示更多的建筑商认为条件好于劣。

HMI的每个成分指数在4月均录得可观涨幅。这些收益中最大的是,在接下来的六个月中,对组件制造商进行的销售预期增长了10个百分点,从而使该指数达到了25。分别为13和14。

4月份每个地区的HMI均上升,东北地区上升8点至16,中西部地区上升6点至14,南部则上升5点至17,而南部上升4点。在西方的9。

纳赫布住房市场指数4月

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建筑帐单指数显示出改善业务状况的早期迹象

最后,一些好消息。在经历了一系列历史低点之后,3月份建筑帐单指数(ABI)上升了8个百分点以上。作为建筑业的主要经济指标…

最后,一些好消息。在经历了一系列历史低点之后,3月份建筑帐单指数(ABI)上升了8个百分点以上。

作为建筑活动的主要经济指标,ABI反映了建筑账单与建筑支出之间大约9-12个月的滞后时间。 友邦保险 报告称3月份ABI评分为43.7,高于2月份的35.3。这是自2008年9月以来该指数首次超过40,但该得分仍然表明对设计服务的需求总体下降(任何得分高于50则表明账单有所增加)。新项目咨询得分为56.6。

友邦保险首席经济学家肯特·贝克(Hermit Baker)表示:“应该谨慎谨慎地看待这一消息。”友邦保险。 “对新项目的询盘增加的事实令人鼓舞,但可能要过几个月才能看到总体账单有所改善。建筑师继续报告各种业务状况,但是大多数人仍然看到活动水平低下。”

March March ABI重点介绍:

*区域平均值:南部(43.4),东北(41.8),中西部(37.5),西部(36.1)
*部门指数细分:混合实践(44.0),机构(42.9),多户住宅(39.4),商业/工业(35.0)

友邦保险 -比林斯指数

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2月建筑支出比去年下降10%

经季节调整后,2009年2月的建筑支出估计为每年9,675亿美元,比1月份的修订预算9,762亿美元低0.9%,比1月份的修订水平低10%。…

估计2009年2月期间的建筑支出按季节调整后的年度费率为9,675亿美元,比1月份的修订预算9,762亿美元低0.9%,比2008年2月的10,753亿美元的预算低10%。

今年头两个月,建筑支出为1355亿美元,比2008年同期的1520亿美元下降10.9%。

经季节性调整后的年度私人建筑支出为6659亿美元,比1月份修正后的6769亿美元低1.6%。 2月份的住宅建设按季节调整后的年率为2751亿美元,比1月份的修正后的2874亿美元低4.3%。 2月份非住宅建筑的季节性调整后年度增长率为3,907亿美元,比1月份修正后的3,895亿美元高出0.3%。

2月份,季节性调整后的年度公共建筑支出估计值为3017亿美元,比1月份修正后的2929亿美元高出0.8%。教育建设按季节调整后的年增长率为869亿美元,比1月份的修订后的855亿美元高出1.7%。公路建设的年度调整后年度费率为7.7十亿美元,比1月份的修订后估计值780亿美元低0.5%。

住宅建筑比去年同期下降29.2%,而非住宅建筑实际上仍然增长1.3%。

施工

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建筑帐单指数继续指出困难的情况

继1月份再创历史新低之后,2月份建筑帐单指数(ABI)上升了2点,但仍表明总体上对设计服务的需求不足….

在1月份又创历史新低之后,2月份建筑帐单指数(ABI)上升了2点,但仍然表明对设计服务的需求普遍不足。

作为建筑活动的主要经济指标,ABI反映了建筑账单和建筑支出之间大约9到12个月的滞后时间。的 美国建筑师学会(AIA) 报告称2月份的ABI评分为35.3,高于1月份的33.3(任何高于50的评分都表明帐单有所增加)。新项目的查询分数为49.5。

友邦保险首席经济学家肯特·贝克(Hermit Baker)表示:“尽管得分比上个月高,但我们可能会在全年的大部分时间里看到对新建筑项目的少量需求。”友邦保险。 “希望刺激法案将导致更多的项目活动,但这也取决于银行在未来几个月中放宽贷款标准。尽管如此,查询指数的改善确实为一些停滞的项目在不久的将来重新出现提供了希望。”

2月的关键ABI亮点:

区域平均值:西部(36.4),南部(35.5),中西部(35.0),东北(32.3)
行业指数细分:混合实践(40.1),机构(36.8),多户住宅(33.3),商业/工业(32.0)
项目咨询指数:49.5

友邦

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建筑市场预测:非住宅建筑将暴跌,开始3年以上的收缩

建筑业管理咨询和投资银行公司FMI发布了《建筑展望:2009年第一季度报告》,可在此处免费在线获取PDF文档。前景预测非住宅…

建筑业管理咨询和投资银行公司 FMI 已发布其《施工展望:2009年第一季度报告》,可在线免费获得PDF文档 这里.

前景预测,非住宅建筑将暴跌,并至少开始收缩三年。就美元数量和百分比下降而言,最低谷要到2010年。住宅建设预计要到2011年才能恢复。

报告重点包括:

•项目延误是正常速度的四倍,目前为20%(高于08年第三季度的三倍)。
•项目取消是正常速度的五倍,目前为10%(比2008年第三季度增加了一倍)。
•建设前景的一项重要法案是《美国更好的教室法》,该法案为250%利率的学校建筑债券提供了250亿美元。
•刺激法案不会单枪匹马拯救建筑业。

在所有经济萧条和阴霾中,有一些亮点:

•到目前为止,通货膨胀仍然受到控制。
•大多数材料价格下跌。
•刺激法案将有助于减轻一些损失。
•仍在进行大量施工。

请点击 这里 获得《施工展望:2009年第一季度报告》。

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“建筑行业不仅依赖刺激法案。总体经济是住宅和非住宅建筑的主要推动力。第四季度实际GDP下降6.2%…共识预测预测2009年GDP将下降2.1%,然后再回升并在2010年增长2.0%。我们认为这些估计是乐观的…” –FMI建筑经济学家Heather Jones

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可持续设计时尚?

我认为这个想法已经搁置了。实际上,在当前的低迷时期,绿色建筑有望成为整个建筑市场的亮点。…

我认为这个想法已经搁置了。实际上,在当前的低迷时期及以后,绿色建筑有望成为整个建筑市场的亮点。

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考虑:

* 根据 特纳建筑公司的《 2008年绿色建筑市场晴雨表》调查 在754位商业房地产高管中,有很大比例的受访者认为绿色建筑具有较低的运营成本和较高的建筑价值,要求租金,出租率和总体投资回报率。

*根据 美国绿色建筑委员会(USGBC),它负责 LEED绿色建筑评估体系包括纽约,洛杉矶,芝加哥,波士顿等在内的31个州和122个城市的12个联邦机构和部门已做出承诺,使用或鼓励LEED建造某些公共建筑,在某些情况下还包括私人建筑。请点击 这里 有关最新列表。

*刺激计划包括数十亿美元,用于将联邦设施转换为高性能绿色建筑。

*在当前整个建筑市场低迷时期及以后,绿色建筑有望成为亮点。麦格劳-希尔 2009绿色展望 估计绿色建筑的需求将占当前商业和公共建筑市场的10-12%,并预测到2013年需求将增长20-25%,即96-1400亿美元。

作为主要的建筑系统,照明在可持续建筑中起着至关重要的作用。

您如何知道照明是否“可持续”?乍一看,该术语似乎是表达节能照明的一种奇特的方式,但不仅如此。绿色建筑运动一直在努力将高效照明与照明实践相结合,研究表明,这种照明实践对建筑环境的满意度有积极影响。例如,LEED鼓励采光和可单独控制的照明。

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LEED 2009即将到来

LEED 2009(LEED 3.0)将于4月27日上市。 LEED评级系统的新版本将包含所有针对商业建筑的评级系统–新建工程,商业室内设计,…

LEED 2009(LEED 3.0)将于4月27日上市。

手中的地球

LEED评级系统的新版本将包含所有针对商业建筑的评级系统–新建,商业室内,学校和现有建筑物:运营&
保养–分为三个LEED 2009系统:

*绿色建筑设计& Construction
*绿色室内设计& Construction
*绿色建筑运营& 保养

大多数信用将是非常熟悉的,但是LEED 2009包括一些重要的变化:

*所有先决条件和信用均经过调整和统一,为所有LEED评级系统提供了先决条件和信用
*根据对环境和健康的影响,对各种信用进行重新加权,以提高能源效率和减少碳排放为主要目标
*某些学分的地区化

与先决条件和可用积分或节能量相比,照明有一些显着变化,与90.1(2007年为2004年相比),减少光污染以及采光和采光有关。

要查看新建筑和现有建筑物的新评级系统的最新草案,请单击 这里。后来我’会提供有关具体内容的文章’s new for lighting.

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电子工业的商业信心有所提高,但仍处于紧缩地区

NEMA的电子工业商业信心指数(EBCI)在2月份连续第二个月上升,从1月份的20上升至27.3点。尽管…

NEMA的 2月份当前状况的电子工业商业信心指数(EBCI)连续第二个月上升,从1月份的20上升至27.3点。尽管最近出现了反弹,但商业环境仍然黯淡。 2月份的数据远低于“收支平衡”标记的50点,表明电子工业状况正在持续急剧恶化。

埃比

连续第二个月,北美地区未来情况的EBCI几乎没有变化。该指数在2月份小幅下跌1.1点至36.4,自12月份以来一直保持在狭窄区间内。尽管该指数远高于10月华尔街崩溃后的周期性低点17.5,但该指数仍处于紧缩区域,平衡的调查小组成员预计商业状况将持续侵蚀到2009年下半年。

请点击 这里 查看完整的2009年2月的PDF格式报告。

《电子工业商业信心指数》衡量了亚洲,欧洲,北美和拉丁美洲的电子工业商业信心,该指数基于对NEMA成员公司高级管理人员的每月调查结果。根据NEMA的数据,这些公司占电子工业的80%以上。

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房屋在2月开始恢复土地,但建筑商的情绪在3月保持不变

2月份,全国住房开工量八个月来首次出现上升,2月经季节性调整后的年增长率为583,000套,增长22.2%….

2月份,全国房屋开工量八个月来首次出现上升,2月经季节性调整后的年增长率为583,000套,增长22.2%。

换个角度看,收益增长主要是由于经常变动的多户家庭市场的大幅增长–增长82.3%,达到226,000个单位。与此同时,独户房屋的开工量仅增长了约1%,达到357,000套。

全国房屋建筑商协会(NAHB)首席经济学家戴维·克劳(David Crowe)补充说“仅反映出1月份的温和反弹,1月份是新房生产历史上最糟糕的月份。”

此外,私人房屋开工率比2008年2月的修正值低47.3%。

NAHB董事长乔·罗布森(Joe Robson)是俄克拉荷马州塔尔萨市的房屋建筑商,他认为仍有希望的空间。他指出:“建筑商确实在2月份撤出了大量单身家庭许可证,这表明即将到来的黄金购房旺季一线希望。” “也就是说,我们意识到在进行新建筑活动方面需要格外谨慎,因为随着许多房屋丧失抵押品赎回权,这仍然需要吸收大量库存。”

同时,2月份建筑许可总体增长了3%,按季节调整的年增长率为547,000套。这反映出单户许可增加11%,至37.3万个单位,多户许可减少10.8%,至174,000个单位。按地区划分,2月份东北地区的建筑许可增加了27.6%,中西部地区没有变化,南部的建筑许可增加了近6%,西部的建筑许可减少了13.6%。

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这些数字–以及最近的经济刺激计划,其中包括首次购房者税收抵免–根据最新的全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会(HMI)的数据,住宅市场可能出现转机,3月份的建筑商情绪保持不变,深度非常疲软,这表明需求持续疲软。 3月份的HMI稳定在9,这是连续第五个月出现个位数读数。

克劳说:“就全国大部分地区的消费者信心而言,经济仍然是目前房屋销售活动的主要障碍。” “此外,房屋建筑商报告称,信贷紧缩状况构成了进一步的障碍,特别是对于潜在的首次购房者,而潜在的以旧换新的购房者发现出售现有房屋非常困难,因此他们可以采取行动。”

NAHB / Wells Fargo HMI来自NAHB开展了20多年的月度调查,该数据将建筑商对当前单户住宅销售和对未来六个月的销售预期的看法评估为“良好”,“公平”或“较差的。”该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评价为“高到非常高”,“平均”或“低到非常低”。然后使用每个组件的分数来计算经季节性调整的指数,其中超过50的任何数字均表示更多的建筑商认为条件好于劣。

HMI成分指数中的三分之二在3月份保持不变,衡量当前销售状况的指数保持在7,而未来六个月衡量销售预期的指数保持在创纪录的低点15。潜在买家下降2点至9。四分之三的地区3月份HMI读数没有变化。中西部,南部和西部分别保持在接近纪录低点的8、12和5。东北地区从2月的历史最低点8点上升到3月的9点,上升了一个点。

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