市场处于底部还是接近底部?

这些天总是好消息。根据最新的美国全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会(HMI)的数据,尽管仍处于负面区域,但建筑商对新建单户住宅市场的信心在4月份上升了5个百分点,达到2008年10月以来的最高水平。 )。这是自2003年5月以来最大的单月增长,并使HMI六个月来首次脱离单位数领域–到14。HMI的每个组成部分都反映出增长,在接下来的六个月中,销售预期的收益最大。

房屋建筑

“一生中一些最有利的购买条件已经到位,它们正在吸引更多的消费者重返市场,”来自俄亥俄州塔尔萨市的房屋建筑商NAHB董事长乔·罗布森说。

NAHB首席经济学家戴维·克劳(David Crowe)说:“这是一个令人鼓舞的信号,表明我们已处于或接近当前住房萧条的底部。” “随着黄金购房旺季的到来,建筑商报告说,越来越多的购房者对大大改善的负担能力措施的回应,包括低房价,极优惠的抵押贷款利率和实行首次购房者8,000美元的税收抵免。 ”

克劳(Crowe)告诫说,仍然必须解决的关键问题是不断限制建造商的购置,开发和建设(AD&C)融资。 “要恢复我们国家经济的健康状况,就需要进行大规模的住房恢复,而这种恢复取决于打破公元前的僵局。&贷款给房屋建筑商带来了越来越大的障碍。”他补充说。

NAHB / Wells Fargo HMI来自NAHB开展了20多年的月度调查,该数据将建筑商对当前单户住宅销售和未来六个月的销售预期的评价视为“良好”,“公平”或“较差的。”该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评价为“高到非常高”,“平均”或“低到非常低”。然后使用每个组件的分数来计算经季节性调整的指数,其中超过50的任何数字均表示更多的建筑商认为条件好于劣。

HMI的每个成分指数在4月均录得可观涨幅。这些收益中最大的是,在接下来的六个月中,对组件制造商进行的销售预期增长了10个百分点,从而使该指数达到了25。分别为13和14。

4月份每个地区的HMI也在上涨,东北地区上升了8点,达到16,中西部地区上升了6点,达到14,南部地区上升了5点,达到17,而北美上升了4点。在西方的9。

纳赫布住房市场指数4月